Crédit photo : Llann Wé² – CC BY-SA 3.0
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Le gouvernement a revu le zonage ABC de 468 communes, dont 19 en Loire-Atlantique. Découvrez si votre commune est concernée et ce que cela change pour votre projet de construction. |
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UN NOUVEAU ZONAGE POUR PRÈS DE 500 COMMUNES
Un nouvel arrêté gouvernemental, publié le 5 septembre 2025 et entré en vigueur le 30 septembre, a reclassé 468 communes selon le zonage ABC.
Ce classement, qui mesure le niveau de tension du marché immobilier local, comprend 5 zones : A, A bis, B1, B2 et C. Les communes classées A, A bis ou B1 sont en zone dite « tendue » : la demande y est bien plus importante que l’offre. Cette répartition conditionne l’accès à plusieurs aides au logement, dont le Prêt à Taux Zéro (PTZ).
En Loire-Atlantique, 19 communes sont concernées par ce reclassement.
LES 19 COMMUNES DE LOIRE-ATLANTIQUE RECLASSÉES
Les communes du 44 qui passent en zone tendue
8 communes du département sont reclassées en zone B1, donc en zone dite « tendue » :
- Chaumes-en-Retz
- Le Bignon
- Château-Thébaud
- Herbignac
- Héric
- Machecoul-Saint-Même
- Nort-sur-Erdre
- Pontchâteau
Herbignac, Nort-sur-Erdre et Pontchâteau étaient auparavant en zone B2, les cinq autres communes étaient en zone C. Le reclassement de ces communes favorise l’accès aux aides financières pour leurs habitants, notamment pour la construction de maison.
Les autres communes reclassées dans le 44
Bien que n’étant toujours pas en zone tendue, 11 autres communes de Loire-Atlantique ont également vu leur zonage évoluer, passant de la zone C à la zone B2 :
- Aigrefeuille-sur-Maine
- Blain
- Cordemais
- Corsept
- Ligné
- Maisdon-sur-Sèvre
- Malville
- Le Pallet
- Rouans
- Saint-Mars-de-Coutais
- Geneston
QU’EST-CE QUE LE NOUVEAU ZONAGE CHANGE POUR VOTRE PROJET DE CONSTRUCTION DANS LE 44 ?
Vous habitez l’une des communes concernées par ce nouveau zonage ? Le reclassement vous permet, entre autres, de bénéficier de barèmes plus avantageux pour le Prêt à Taux Zéro.
En effet, l’éligibilité au PTZ dépend notamment de plafonds de ressources à ne pas dépasser. Or, plus la zone de votre commune est tendue, plus les plafonds de ressources sont élevés. Il vous sera donc désormais plus facile d’obtenir un PTZ si vous habitez dans l’une des 19 communes de Loire-Atlantique qui ont été reclassées en zone B2 ou B1.
Plafonds de ressources pour bénéficier du PTZ
| Composition du ménage | Zones A et A bis | Zone B1 | Zone B2 | Zone C |
| 1 | 49 000 € | 34 500 € | 31 500 € | 28 500 € |
| 2 | 73 500 € | 51 750 € | 47 250 € | 42 750 € |
| 3 | 88 200 € | 62 100 € | 56 700 € | 51 300 € |
| 4 | 102 900 € | 72 450 € | 66 150 € | 59 850 € |
| 5 | 117 600 € | 82 800 € | 75 600 € | 68 400 € |
| 6 | 132 300 € | 93 150 € | 85 050 € | 76 950 € |
| 7 | 147 000 € | 103 500 € | 94 500 € | 85 500 € |
| 8 et plus | 161 700 € | 113 850 € | 103 950 € | 94 050 € |
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Pour rappel, depuis le mois d’avril, le PTZ peut de nouveau financer la construction d’une maison individuelle. Il a également été étendu à toute la France, alors qu’il était auparavant réservé aux zones tendues (A, A bis et B1). |
PROFITEZ DU RECLASSEMENT DE VOTRE COMMUNE POUR FAIRE CONSTRUIRE VOTRE MAISON
Si vous avez un projet de construction dans l’une des 19 communes reclassées du 44, ce nouveau zonage peut vous permettre d’obtenir un Prêt à Taux Zéro. C’est le moment d’en profiter !
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