Construire sa maison est un projet qui se prépare dans le temps. Anticiper les grandes étapes permet de mieux se projeter, de comprendre le déroulement global et d’aborder chaque phase avec plus de sérénité.
Dans cet article, nous vous proposons un calendrier indicatif, étape par étape, pour vous aider à visualiser le cheminement de votre construction, de la réflexion initiale jusqu’à la remise des clés.
Les délais et périodes mentionnés sont donnés à titre d’exemple et peuvent varier selon la nature de chaque projet.
Sommaire :
- Début 2026 : Posez les bases de votre projet
- Mi-janvier 2026 : Trouvez et rencontrez votre constructeur
- Premier trimestre 2026 : Terrain et premiers plans, le projet prend forme
- Second trimestre 2026 : Les démarches administratives
- Automne 2026 à automne 2027 : La construction de la maison
- Automne 2027 : La réception et l’installation dans votre maison
- En 2026, faites construire votre maison avec BLAIN CONSTRUCTION
DÉBUT 2026 : POSEZ LES BASES DE VOTRE PROJET
Avant même de parler de plans, de permis ou de chantier, tout projet de maison commence par une phase essentielle : la réflexion. Le début d’une nouvelle année est le moment de poser les fondations de votre maison… sur le papier !
Clarifiez vos besoins
Cette première étape consiste à définir ce que vous attendez de votre future maison. Plain-pied ou étage, surface souhaitée, nombre de chambres, espaces annexes (bureau, garage, cellier…), organisation des pièces…
L’objectif n’est pas encore d’entrer dans le détail technique, mais de définir un cadre clair correspondant à votre mode de vie actuel — et futur.
Établissez votre budget
Il est indispensable d’avoir une première estimation de votre capacité d’emprunt et une réflexion globale sur l’enveloppe financière de votre projet.
En savoir plus : Comment évaluer sa capacité de financement.
À ce stade, il ne s’agit pas de chiffrer précisément chaque poste, mais de savoir ce que vous pouvez envisager sereinement, sans mauvaise surprise par la suite.
Définissez un secteur géographique
Nord-Loire, Sud-Loire ou côte Atlantique, ville, campagne ou périphérie urbaine… Le choix du secteur joue un rôle clé dans la suite du projet. Il influence non seulement le prix du terrain, mais aussi les possibilités de construction et parfois même les matériaux.
Vous n’avez pas besoin d’un choix définitif dès maintenant, mais identifier une ou plusieurs zones permet déjà de mieux vous projeter.
=> Objectif de cette étape : savoir ce que vous voulez, ce que vous pouvez faire, et être prêt à avancer.
MI-JANVIER 2026 : TROUVEZ ET RENCONTREZ VOTRE CONSTRUCTEUR
Après la phase de réflexion personnelle, vient un moment clé dans votre projet : celui où vous n’êtes plus seul. Rencontrer un constructeur marque le passage d’une idée à un projet réellement accompagné.
Choisissez le bon interlocuteur
Au-delà des aspects techniques ou financiers, la relation humaine joue un rôle essentiel : vous allez échanger pendant plusieurs mois avec votre interlocuteur, il est donc important de vous sentir en confiance.
Une recherche sur Internet vous fournira une première liste de constructeurs de maison dans votre zone. Consultez tout particulièrement leurs avis clients. Pensez également au bouche-à-oreille, si vous avez des proches qui ont déjà fait construire leur maison.
Ce premier travail de comparaison vous permet aussi de mieux comprendre les différences entre les offres, les prestations incluses et la manière dont chaque constructeur aborde votre projet.
En savoir plus : Comment choisir un constructeur de maison.
Le rendez-vous découverte : un premier échange structurant
Le rendez-vous découverte est le premier échange approfondi avec votre chargé de projet, durant lequel vous présentez votre mode de vie, vos envies, vos priorités et vos contraintes.
Votre interlocuteur vous aide alors à :
- vérifier la faisabilité globale de votre projet ;
- affiner certains choix (organisation des espaces, volumes, implantation) ;
- comprendre l’impact de vos décisions sur le budget.
Il peut également vous apporter de précieux conseils sur les modes constructifs, les matériaux ou l’orientation de la maison, en tenant compte de vos attentes et, le cas échéant, des caractéristiques de votre terrain.
=> Objectif de cette étape : être accompagné, valider la faisabilité de votre projet et poser les bases d’une collaboration sereine.
PREMIER TRIMESTRE 2026 : TERRAIN ET PREMIERS PLANS, LE PROJET PREND FORME
C’est l’étape où votre future maison commence réellement à se dessiner (dans tous les sens du terme). Recherche du terrain, premières esquisses, ajustements : votre idée devient progressivement un projet chiffré et réaliste.
L’acquisition du terrain
Une fois votre secteur défini, il est temps de rechercher un terrain constructible adapté à votre projet. Cette recherche peut se faire par vos propres moyens, mais elle peut aussi être facilitée par votre constructeur, grâce à son réseau de partenaires locaux.
En savoir plus : Comment trouver un terrain constructible.
La visite du terrain est une étape essentielle. Elle permet d’identifier les caractéristiques du site : orientation, pente, accès, environnement, contraintes éventuelles… Autant d’éléments qui auront un impact direct sur la conception de votre maison et sur le budget global du projet.
Lorsque vous avez trouvé le terrain qui correspond à votre projet et que votre offre d’achat est acceptée, vous signez un compromis de vente. Cet acte permet de réserver le terrain, tout en prévoyant des conditions suspensives (comme l’obtention du financement ou du permis de construire). L’acquisition définitive du terrain interviendra une fois ces conditions levées (voir plus bas).
Les premiers plans de votre maison
À partir de vos échanges et des spécificités du terrain, le bureau d’études élabore un avant-projet personnalisé. Il s’agit des premiers plans de votre future maison. Cette étape permet de définir l’implantation de la maison sur le terrain, l’organisation des espaces, ainsi que les volumes et les grandes lignes architecturales.
L’avant-projet est un point de départ, il évolue au fil des échanges : modifications d’agencement, ajustements de surfaces, réflexion sur certains choix architecturaux… Ces retouches sont normales et font pleinement partie du processus.
Le chiffrage estimatif
Une fois les grandes lignes du projet définies, un chiffrage estimatif est réalisé. Il donne une vision globale du coût de la construction et permet de valider la cohérence entre le projet imaginé et l’enveloppe financière.
Si nécessaire, des ajustements peuvent encore être faits pour optimiser le projet.
=> Objectif de cette étape : transformer une idée en un projet concret, adapté au terrain et financièrement maîtrisé.
SECOND TRIMESTRE 2026 : LES DÉMARCHES ADMINISTRATIVES
À ce stade, les grandes lignes de votre maison sont définies : il s’agit maintenant de valider officiellement votre projet, tant sur le plan administratif que financier. C’est une étape charnière, celle où le projet passe du statut de « prévu » à « lancé ».
Finalisez le projet et les choix essentiels
Avant toute démarche officielle, les derniers éléments du projet sont arrêtés : plans définitifs, prestations, choix esthétiques et techniques. La validation de la notice descriptive entérine ces décisions.
Lancez les démarches administratives
Une fois le projet finalisé, les démarches administratives peuvent commencer :
- La signature du Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI) sécurise le déroulement de la construction et les engagements pris de part et d’autre ;
- Le dépôt du permis de construire marque une étape clé : il officialise votre projet auprès de la commune et conditionne le démarrage futur des travaux. À partir de la signature du compromis de vente de votre terrain (évoqué plus haut), vous avez une date butoir pour déposer votre permis (entre 45 et 60 jours en général). Le délai d’instruction par la mairie est de 2 mois, auxquels il faut ajouter 2 mois pour les éventuels recours des tiers.
Obtenez votre financement
En parallèle, c’est le moment de concrétiser les échanges avec les banques ou les organismes de financement afin d’obtenir une offre de prêt.
Cette étape demande souvent de l’anticipation et de l’organisation, car les délais d’étude peuvent être variables.
Une fois les autorisations obtenues et le financement en place, vous pouvez signer l’acte de vente de votre terrain devant le notaire. Toutes les conditions sont réunies pour préparer le démarrage du chantier.
=> Objectif de cette étape : officialiser le projet, sécuriser les démarches et préparer sereinement le lancement des travaux.
AUTOMNE 2026 À AUTOMNE 2027 : LA CONSTRUCTION DE LA MAISON
C’est la phase la plus attendue : celle où votre projet prend forme concrètement. Après plusieurs mois de préparation, la maison sort enfin de terre et les plans deviennent réalité.
Automne 2026 : Le lancement du chantier
Le terrain est préparé pour accueillir la construction. Cette phase permet de sécuriser le site, d’organiser les accès et de poser les bases nécessaires au bon déroulement des travaux.
Fin 2026 – début 2027 : Le gros œuvre
Le gros œuvre correspond à toutes les étapes qui donnent sa solidité et sa forme à la maison. C’est à ce moment que l’on voit votre futur logement s’élever : fondations, murs, toiture…
Progressivement, la maison devient identifiable, les volumes apparaissent et le projet prend une dimension très concrète.
Printemps – été 2027 : Le second œuvre
Une fois la structure achevée, place aux aménagements intérieurs : cloisons, isolation, chauffage, menuiseries, escaliers…
C’est durant cette étape que les choix faits en amont prennent tout leur sens et que la maison commence à ressembler à ce que vous aviez imaginé.
Été – automne 2027 : Les finitions et derniers réglages
Enfin, les finitions viennent parfaire l’ensemble : revêtements, équipements, tests techniques et aménagements extérieurs. La maison est contrôlée et préparée pour sa livraison.
=> Objectif de cette étape : voir votre maison prendre forme, étape après étape, jusqu’à devenir un lieu prêt à être habité.
AUTOMNE 2027 : LA RÉCEPTION ET L’INSTALLATION DANS VOTRE MAISON
C’est le moment tant attendu : la maison de vos rêves est enfin là et n’attend plus que vous.
La réception de la maison
La réception marque la fin officielle des travaux. Accompagné de votre constructeur, vous parcourez votre maison pour vérifier que tout est conforme à ce qui a été prévu : finitions, équipements, fonctionnement des installations…
C’est un temps d’échange important, qui permet de s’assurer que votre maison est prête à être habitée dans de bonnes conditions.
Vient ensuite l’instant symbolique : la remise des clés. Votre maison vous appartient désormais. Ce moment marque la fin d’un projet… et surtout le début d’une nouvelle vie.
Une installation en toute sérénité
Les premiers jours dans une maison neuve sont riches en émotions et en découvertes. Votre constructeur reste à vos côtés pour vous accompagner dans la prise en main des équipements et répondre à vos questions.
Et surtout, la relation ne s’arrête pas à la remise des clés : un accompagnement après livraison et des garanties encadrent votre projet dans la durée, pour vous permettre d’aborder cette nouvelle étape avec sérénité.
EN 2026, FAITES CONSTRUIRE VOTRE MAISON AVEC BLAIN CONSTRUCTION
Vous cherchez un constructeur pour transformer votre projet de maison en réalité ? Faites appel au Groupe BLAIN CONSTRUCTION !
Implantés en Loire-Atlantique depuis plus de 10 ans, et avec plus de 600 maisons à notre actif, nous vous accompagnons de la définition de votre projet de maison sur-mesure, jusqu’à la remise des clés, avec des délais maîtrisés et un suivi rigoureux tout au long de la construction.
Comme précisé en début d’article, les délais présentés dans le calendrier ci-dessus sont donnés à titre purement indicatif. Chaque projet de construction est unique : la nature du terrain, la situation administrative, les choix techniques, le rythme de décision des futurs propriétaires ainsi que les éventuels aléas peuvent faire varier le calendrier.
Ces repères ont pour objectif de vous aider à mieux vous projeter, mais ils ne sauraient en aucun cas constituer un engagement contractuel.
À titre indicatif, nos délais moyens constatés sont les suivants :
- 7,9 mois entre la signature du contrat et le démarrage du chantier (moyenne nationale : 8 mois) ;
- 10,3 mois de durée de travaux (moyenne nationale : 14 mois).
En 2026, donnons vie ensemble à votre projet !
À bientôt !
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