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Le gouvernement a décidé d’arrêter le Prêt à Taux Zéro pour la construction de logements individuels. Vous souhaitez faire construire votre maison ? Vous avez jusqu’à fin 2023 pour bénéficier d’un PTZ. |
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Sommaire : |
RAPPELS SUR LE PRÊT À TAUX ZÉRO (PTZ)
Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l’État. Comme son nom l’indique, dans le cadre d’un PTZ, vous ne remboursez que le montant que vous avez emprunté. Vous ne devez donc pas payer d’intérêts ou de frais de dossiers.
Le Prêt à Taux Zéro ne peut pas à lui tout seul financer une opération immobilière, il doit impérativement compléter au moins un autre prêt : prêt immobilier classique, Prêt d’Accession Sociale (PAS),… etc.
Selon la localisation du logement, un PTZ peut financer jusqu’à 40 % du coût total de votre projet.
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Retrouvez toutes les informations détaillées à propos du PTZ sur le site Service Public. |
LA FIN DU PRÊT À TAUX ZÉRO DANS LE NEUF
Le gouvernement a annoncé la prolongation jusqu’en 2027 du PTZ, qui devait initialement disparaître fin 2023. Si cette mesure semble être une bonne nouvelle pour relancer un marché immobilier en tension depuis le début de l’année, elle s’accompagne malheureusement de contraintes qui vont restreindre son périmètre d’application.
En effet, le PTZ sera désormais recentré sur la construction de logements collectifs en zones tendues. En revanche, pour les projets de construction de maison individuelle, le Prêt à Taux Zéro ne sera plus disponible à partir du 1er janvier 2024.
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N’attendez pas le dernier moment pour faire votre demande de Prêt à Taux Zéro ! Les délais de traitement des banques peuvent varier. Pour être certain d’obtenir votre PTZ avant l’expiration du dispositif le 31 décembre 2023, nous vous conseillons de faire votre demande au plus tard fin octobre. En général, les banques ne prennent plus les demandes après cette date car elles ne sont pas certaines de pouvoir les traiter à temps. |
COMMENT PROFITER ENCORE DU PRÊT À TAUX ZÉRO POUR VOTRE PROJET DE CONSTRUCTION
Les modalités d’obtention d’un PTZ n’évolueront pas d’ici sa disparition. Les critères d’éligibilité dans le cadre d’une construction de maison individuelle restent donc inchangés :
- Votre future maison doit devenir votre résidence principale au plus tard un an après la fin des travaux ;
- Vos revenus ne doivent pas dépasser un montant maximum, défini selon le nombre d’habitants du logement et sa localisation ;
- Vous ne devez pas avoir été propriétaire de votre résidence principale dans les 2 ans précédant votre Prêt à Taux Zéro.
Seuls les établissements financiers ayant signé une convention avec l’État peuvent accorder un Prêt à Taux Zéro.
Comme n’importe quel autre prêt, l’obtention d’un PTZ dépend de l’appréciation de l’établissement prêteur, en fonction de votre solvabilité et de la solidité de votre dossier.
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Vous pouvez tester votre éligibilité au Prêt à Taux Zéro grâce au simulateur de l’Agence Nationale pour l’Information sur le Logement (ANIL). |
LE GROUPE BLAIN CONSTRUCTION VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE PROJET
Si vous lisez cet article, c’est très probablement parce que vous envisagez de faire construire votre maison individuelle.
Le Groupe BLAIN CONSTRUCTION peut vous aider à donner vie à votre rêve ! Grâce à nos trois agences situées à La Chapelle-sur-Erdre, aux Sorinières et à Saint-Nazaire, nous pouvons réaliser votre projet de construction sur toute la Loire-Atlantique (44), ainsi que dans les communes proches du département.
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